Découvrez cet appartement T3 duplex à Nîmes - une opportunité rare alliant espace et fonctionnalité sur deux niveaux. Dès l'entrée - vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse menant vers un séjour/cuisine lumineux de 21m² - s'ouvrant généreusement sur une terrasse et un jardin spacieux de 24m² La présence d'un WC dès l'entrée assure praticité et confort au quotidien. À l'étage supérieur - deux vastes chambres confortables - dotées de placards intégrés - offrent un espace intime et reposant. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une WC indépendante supplémentaire complètent cet étage. Appréciez le confort et la convivialité de ce duplex bien agencé - idéal pour créer un cadre de vie harmonieux et pratique - où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Située sur les hauteurs de la rue Puech du Teil - cette résidence s'harmonise parfaitement avec le quartier résidentiel environnant - offrant à ses résidents la proximité immédiate des commerces et commodités. REF 77606 - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)