EXCLUSIVITE ! Située à 3 mn de Sauzé-Vaussais - maison plain pieds sans mitoyenneté très bien entretenue - très lumineuse - de 70 m2 habitables. Une véranda de 2 - 50 m2 - une cuisine / salle à manger de 19 m2 avec placards - un salon de 11 - 10 m2 sur parquet - pouvant être ouvert sur la pièce principale - trois chambres sur parquet de 10 - 30 à 11 - 10 m2 - une salle d'eau - WC et débarras. L'absence de murs porteurs permet de transformer les volumes si besoin. Ouvertures PVC double vitrage - chauffage central fuel (chaudière installée il y a 5 ans) - tout à l'égout - toiture vérifiée régulièrement - fibre optique dans le village. Dépendances : garage fermé de 13 - 20 m2 - une buanderie - une cave enterrée - chaufferie - et atelier de 25 m2 avec accès à un grenier. Terrain clos. Le tout sur 320 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77490 Euros (Dont 10.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 70000 Euros - Mandat 005005) - Classe Energie E : 281 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)