LANGOGNE : Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble à rénover situé au coeur de ville ! Ce bien d'une superficie de 262 m2 habitables et 178 m2 d'annexes offre de multiples possibilités d'aménagéments. Il comprend au sous-sol : un garage - une chaufferie et une cave voutée. Au rez-de- chaussée : un local commercial d'environ 70 m2 donnant sur une rue passante - puis un espace de 32 m2 pouvant être aménagé en un studio. Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex composé d'une entrée - une cuisine - un séjour lumineux - quatre chambres - un bureau - un WC et une salle de bains. Au troisième étage - les combles d'une surface d'environ 62 m2 offrent un espace exploitable supplementaire. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services du centre ville ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003134) - Classe-Energie F : 290 kWh.m2.an