Maison en pierre - 3 pièces - avec piscine. Nichée au coeur d'un hameau paisible - cette charmante maison en pierre de 113 m² (au sol) vous invite à une vie tranquille à seulement 25 minutes de Bordeaux. Mitoyenne d'un côté elle se compose d'un séjour chaleureux - une cheminée et de poutres apparentes - la cuisine traversante donnant sur l'extérieur - un petit bureau avec une salle d'eau et wc. Deux chambres donnent sur un jardinet - et chaque pièce est équipée de climatisation pour un confort optimal. Une salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace de vie. L'étage révèle un grenier d'environ 60 m² au sol - offrant un potentiel d'aménagement illimité. A l'extérieur - un double garage et places de parking simplifient votre quotidien - un abri avec barbecue et une piscine semi enterrée de 7x4 mètres. Dans la maison - quelques travaux à finir. Le tout sur une parcelle de 1226 m². Proche des commerces et écoles - à 10 minutes de Saint André de Cubzac et 25 minutes de Bordeaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 220000 Euros - Mandat 002256) - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 860 Euros