RARE OPPORTUNITÉ - SECTEUR RECHERCHÉ! A LORMONT (33310) - découvrez cette agréable maison d’environ 97 m² habitables - dans un secteur résidentiel à côté du parc « L’ERMITAGE » - calme - arboré et proche des commodités (TRAM - BUS - ECOLES - COMMERCES). Idéale pour une famille recherchant calme et praticité ! L'entrée avec placard - mène sur un spacieux salon-séjour traversant qui bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. La cuisine entièrement fonctionnelle - donne accès à un cellier pour optimiser l’espace de rangement. La maison dispose de 3 chambres - chacune équipée d'un placard. La salle de bains avec baignoire et le wc indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur - vous profiterez d’un jardin clôturé où deux terrasses seront à votre disposition - dont une couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison! Un cabanon vient compléter les installations extérieures - ainsi qu’une allée de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules. A VISITER SANS TARDER… - Mentions légales : Proposé à la vente à 329600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 320000 Euros - Mandat 000010) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1389 et 1879 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr