Au coeur de la très prisée résidence du Golf de Bordeaux-Cameyrac - à 15 kms de Bordeaux - magnifique villa à rafraîchir de 191 m² habitables - sur une très belle parcelle d'environ 2 700 m² - et avec une façade d'environ 40m² sur le golf. Cette maison dispose de très beaux volumes. Elle offre 2 cha mbres et une salle de bains en rez-de-chaussée - un salon-séjour traversant de près de 50 m² avec cheminée - une cuisine séparée équipée pouvant être facilement ouverte - un cellier et un garage de 26 m². A l'étage - ce bien comporte encore un dégagement - 2 chambres possibilité 3 - une salle de douche et un espace de stockage. Cette maison se situe dans un environnement privilégié et très agréable - en pleine nature avec golfs - tennis et centre équestre - tout en restant très proche des commerces du centre bourg de St Sulpice - et des axes de communication. Gare SNCF à 6 minutes reliant Arcachon - Bordeaux et Libourne. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 min. -- - Mentions légales : Proposé à la vente à 651000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 620000 Euros - Mandat 000000) - Classe-Energie E : 270 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 996 Euros/an (soit 83 Euros/mois)