A Saint Sulpice et Cameyrac - dans un quartier résidentiel proche de la gare SNCF reliant Bordeaux et Libourne plusieurs fois par jour - charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 81 m². Cette jolie maison offre 3 chambres toutes avec placards - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte é quipée - une salle de bains toute refaite avec double vasque - WC séparés - et une buanderie avec de multiples meubles de rangements. Ce bien a été entièrement rénové - dispose de la climatisation réversible et est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique économique - le tout procurant un grand confort. Ce bien dispose encore d'un garage double séparé - et d'un terrain arboré entièrement clos de 562 m² (portail très récent) - bien exposé et au calme. La commune bénéficie de 3 micro-crèches - d'une école maternelle et d une école primaire; collège dans la commune voisine. Toutes les commodités se trouvent également à proximité : pharmacie - supermarché - boulangerie - pressing - cabinet médical : (5 médecins) - d'infirmiers - dentaires - vétérinaire etc... Vous l'aurez compris - cette maison - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 275000 Euros - Mandat 000000) - Classe-Energie B : 83 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 790 Euros