SAUMOS proche Lacanau : Maison contemporaine de PP en parfait état dans un environnement calme et verdoyant - comprenant : Hall d'entrée avec placards - vaste pièce de vie avec cuisine US avec cellier-buanderie - 3 chambres et 1 bureau avec placards - salle d'eau avec douche Italienne - Garage box de 25m2 env communiquant avec cellier - parkings véhicules - abri jardin bois - piscine traditionnelle de 8 x 4m - parcelle d'env 1556m2 sans vis à vis avec arrosage automatique et puit foré Cet ensemble immobilier est sous statut d'une ASL (lotissement d'une dizaine de lots) avec des charges d'environ 408€/an (entretien espaces verts - micro-station générale - assurance...) La maison est donc située à moins de 15 min de Lacanau ville soit à proximité du bourg de SAUMOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (Dont 2.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 425000 Euros - Mandat 000057) - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 et 1950 Euros - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 408 Euros/an (soit 34 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr