Annonce ID162418 - Mandat N° : 000000
A 20 kms de Bordeaux et à 10 kms de Libourne - accès facile à la RN 89 - et à 3 minutes du bourg de St Germain du Puch et de ses commerces - très belle maison traditionnelle rénovée avec 4 chambres - une piscine - un garage de 40 m2 et un joli jardin arboré. Dès l'entrée vous serez séduits par sa lumin osité et ses beaux volumes. Cette belle propriété située en Entre-Deux-Mers possède de nombreux atouts. La cuisine est toute équipée et très tendance - ouvrant sur un vaste salon-séjour traversant avec cheminée avec insert. Cette jolie maison comprend 3 chambres en RDC et une chambre à l'étage. La salle de bains offre bain - douche et double vasque. Possibilité de créer une 2ème salle de bains en transformant le coin rangement. Les WC sont séparés. La maison dispose encore d'une buanderie très bien agencée - d'un vaste garage double attenant - d'une piscine sécurisée avec son pool-house et coin barbecue - très agréable pour les soirées d'été. Ce bien est équipé d'une chaudière gaz neuve - de climatisations - d'une alarme et d'un portail automatisé. Bref rien ne manque pour être trè - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (Dont 5.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 495000 Euros - Mandat 000000) - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1790 Euros
