A Aiguillon Lot-et-Garonne - dans un secteur résidentiel prisé - cette maison de plain-pied construite en 1989 est une opportunité rare à saisir. Idéale pour une famille - elle offre une surface habitable confortable - prête à vous accueillir après quelques rafraîchissements. Avec ses 3 chambres spacieuses - sa pièce de vie lumineuse de 30 m2 - ses deux grands garages - et son joli jardin clos à l'abri des regards - vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces - et des écoles. Le tout dans un environnement calme - et paisible. Cette maison - rare sur le secteur à ce prix - vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Elle est habitable de suite après quelques travaux de rafraîchissement - vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000162) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr