Annonce ID162497 - Mandat N° : 000250
Implanté sur un terrain clos et arboré de près de 800m2 - sur la commune de Dorat - à 5 min du péage desservant Clermont Ferrand 30mm - Lyon 1h30mm - cette maison de 134m2 aux atouts recherchés ne manquera pas de vous surprendre. De plain-pied - vous y trouverez une cuisine spacieuse semi équipée ouverte sur le salon. Sur ce même niveau - une arrière cuisine vous permettra de bénéficier d'espace comprenant un salon d'été avec un accès direct sur le terrain - un Wc - d'une buanderie - et un garage ou atelier de 34m2. A l'étage - vous trouverez deux chambres plus de 10m2 et une suite parentale traversante avec placards de 17.50m - une salle d'eau avec douche et baignoire - doubles vaques et un WC. Coté extérieur retrouvez le calme à l'abri des regards et profitez de votre jardin qui se complète d'un poulailler - d'un abri de jardin et d'une cave. Coté technique - les huisseries sont en double vitrage - pompe à chaleur est récente - d'une isolation des murs et des combles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 194900 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000250) - Classe-Energie E : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2340 et 3210 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
