Exceptionnelle belle maison de 228m2 - son terrain de 2894 m2 arboré - sa piscine et sa dépendance sur la commune de Celles sur Durolle - proche des commerces - écoles - Associations Sportives. A 5 minutes du péage qui dessert Thiers à 20mm - Clermont Ferrand à 30mm et Lyon à 1h30. Vous entrez par un hall qui dessert la pièce à vivre de 54m2 - avec une cheminée à insert et sa cuisine équipée - donnant accès à 2 terrasses où vous pourriez profitez des repas à l'extérieur entre amis - à l'abri des regards. La visite se poursuit par 2 chambres de 12m2 - 1 SDB - un cellier - un toilette. Un garage de 60m2 et une cave semi enterré finissent le rez-de-chaussée. A l'étage - nous avons une partie commune de 34m2 - avec 1 buanderie - une SDB à finir et 4 autres chambres. Pour finir un grenier de 58m2 dans lequel se trouve 1 pièce de 11m2 . Coté technique : Double vitrage - portail électrique - porte sectionnelle de garage - chauffage fioul. Crépis à prévoir. MAISON TRES BIEN ENTRETENUE - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (Dont 3.86% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 259000 Euros - Mandat 000244) - Classe-Energie D : 156 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr