En exclusivité - découvrez cet ensemble immobilier rare de près de 230 m² - idéalement situé au cœur du village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle - convoité pour ses commerces de proximité et son lac touristique. Profitez d'une localisation privilégiée - à seulement 10 mn de Thiers et 5 mn de l'A89. En détails : Le premier bâtiment - qui totalise près de 200 m² - comprend 2 logements ;un de 3 pièces en plain-pied - et un de 5 pièces en duplex. À l'extérieur - une cour privée d'environ 50 m² est accessible. Le second bâtiment est une maison individuelle - d'environ 45 m² habitables - avec sous-sol intégral. À l'extérieur - elle accède à un beau jardin fleuri de plus de 380 m² et à un garage double. Les deux bâtiments sont équipés du chauffage au gaz de ville et sont raccordés au tout-à-l'égout. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement - que ce soit pour un projet familial ou locatif. A découvrir dès à présent ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 170000 Euros - Mandat 000285) - Classe-Energie F : 350 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3710 et 5080 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr