A vendre - secteur du Moutier - avenue Léo Lagrange - proche de toutes les commodités - ensemble immobilier composé d'une maison - d'un garage et d'un local professionnel type bureau. Le tout est implanté sur 336 m2 de terrain. Compteurs eau - élec et gaz indépendants. Double vitrage. Toitures récentes. La maison est élevé sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m2. En rdc surélevé - environ 83m2 à usage de dégagement - cuisine - séjour - sdb-wc - 2 chambres. En R+1 - environ 37 m2 à usage de dégagement - 2 chambres - sde-wc. En R+1 toujours - des combles aménageables d'environ 46 m2 complètent le tout. Le garage se situe au fond de l'allée. Enfin - un local professionnel complète le tout. Il s’agit d’un local indépendant situé en retrait de la route comprenant une pièce à usage de WC et son lave-mains - une pièce à usage de salle d’attente et trois pièces en enfilade à usage de bureau. Le tout pour une surface approximative de 53 m2. Beaucoup de possibilités - une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 240000 Euros - Mandat 000000) - Classe-Energie F : 348 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2520 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr