Situé à 10 min à pieds des allées du Parc de Dijon - proche toutes commodités - joli appartement atypique de type 2 de 41 m² AVEC JARDIN PRIVATIF - dans une petite copropriété calme. Joli appartement atypique de type 2 de 41 m² comprenant une pièce de vie avec parquet - une suite parentale - une cuisine indépendante et un wc séparé. Le bien est vendu avec une jolie cave - un bûcher et un agréable jardin privatif de 54 m². Environnement calme - proches toutes commodités. Une enveloppe d'environ 10 000€ est à prévoir afin d'optimiser la performance énergétique du logement. (la chaudière - deux fenêtres et l' isolation de trois murs intérieurs). Syndic bénévol - prévoir seulement 334€ de charges par an eau comprise. Belle opportunité!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000261) - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 4 lots - Charges annuelles : 334 Euros/an (soit 28 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr