À vendre : Appartement de 27m² situé en rez de chaussé surélevé idéal pour investisseur en centre-ville de Chalon-sur-Saône - à proximité immédiate des lycées. Actuellement loué pour un loyer de 285 euros hors charges - avec 90 euros de charges. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Aucun gros travaux à prévoir - vous pourrez ainsi profiter d'un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose d'une cuisine séparée - d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie confortable - offrant un cadre de vie agréable. De plus - il dispose d'une cave - idéale pour le rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants - garantissant une bonne isolation phonique et thermique. L'électricité est aux normes et l'appartement est équipé d'une VMC pour une ventilation optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien clé en main - situé dans un secteur recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 44000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000308) - Classe Energie F : 426 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive