Annonce ID162209 - Mandat N° : 000174
Située à 5 KM du centre bourg de Nivillac et de la voie express - proximité du bus scolaire - venez découvrir cette charmante maison contemporaine d'une surface de 117 m2 construite en 2011 - offrant 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée - profitez d'un séjour lumineux grâce à son ex position sud-est - une cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments de partage et de convivialité - ainsi qu'une suite parentale pour votre confort et intimité. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain fonctionnelle - idéale pour une famille. A l''extérieur - un terrain clôturé et aménagé de 900 m2 - parfait pour vos activités de plein air. La terrasse de 47 m2 vous invite à des moments de détente et de loisirs - tandis que le garage de 50 m2 répondra à tous vos besoins de rangement ou de stationnement. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau - garantissant une efficacité énergétique optimale (DPE en A). L'assainissement est assuré par une micro station individuelle - conforme aux normes en vigueur. Prix de vente de 3 - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (Dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 320000 Euros - Mandat 000174) - Classe-Energie A : 51 kWh.m2.an
