Implantée au coeur d'un village avec accès aux premières nécessités - et gare TER - dans un environnement calme et reposant - venez découvrir sans plus attendre cette belle maison avec terrasse. Elle se compose : d'un salon/séjour lumineux - d'environ 39 - 65 m2 avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse - une cuisine A/E - une salle d'eau - WC séparé - une chambre - un coin bureau avec escalier donnant accès à l'étage d'une superficie d'env 25 - 04 m2 AU SOL. Surface hab de la maison : env 84 - 25 m2. Surface au sol avec étage : environ 104 - 94 m2 Vous serez séduit par l'extérieur du bien grâce à son cachet - ses dépendances d'environ 62 - 7 m2 au total - mais surtout grâce au vaste jardin avec accès au bord du Loir. Le tout sur un terrain d'environ 3289 m2 ! Idéal pour une résidence secondaire - ou jeune famille ! 15 min de Cloyes et 20 min NORD-OUEST de Vendôme/gare TGV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque www.georiques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 173250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 165000 Euros - Mandat 002876) - Classe-Energie E : 261 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1720 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr