À 1h30 de Paris - Proche du Centre-VilleNous vous proposons cette superbe maison située à Courtenay - dans un quartier extrêmement calme et paisible - à proximité du centre-ville. Avec un accès facile à Paris via l'autoroute A6 - cette maison est également à seulement 20 minutes de Montargis et 25 minu tes de Sens.Caractéristiques de la maison :- Surface habitable : 218 m²- Terrain : 1199 m²Composition :- Cinq chambres dont une suite parentale- Deux salles d'eau- Un séjour spacieux de 60 m²- Une cuisine aménagée et équipée- Une véranda- Une lingerie- Un dressing- 2 WC indépendantsÉquipements et commodités :- Un garage avec porte électrique- Un portail électrique- Chauffage au gaz de ville (chaudière moins de 2 ans)- Adoucisseur d'eau- Eligible à la fibre - Un cellier- Une chaufferie- Un atelier- Une cave ventilée- Fenêtre double vitrage bois- Volet roulant électriquePrix :252 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite - veuillez nous cont - Mentions légales : Proposé à la vente à 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003136) - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3040 et 4170 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr