Charmante maison de plain-pied à proximité de Courtenay. À seulement 5 minutes de Courtenay et 1h30 de Paris par l'autoroute A6 - cette maison vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement située à 25 minutes de Sens et 20 minutes de Montargis - elle est parfaite pour ceux qui recher chent la tranquillité tout en restant proche des commodités.Cette maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une arrière-cuisine pratique - ainsi que d'une entrée spacieuse. Elle dispose de deux chambres confortables et - à l'étage - d'un coin nuit supplémentaire. Une salle d'eau avec WC. Un atelier isolé est également disponible pour vos projets de bricolage ou de rangement (possibilité de faire une chambre. À l'extérieur - vous trouverez un chalet pouvant servir d'atelier ou de stockage - ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage.La maison est bien isolée avec une isolation extérieure récente - des fenêtres en double vitrage PVC - et est raccordée au tout-à-l'égout. La fibre optique passe devant la maison - vous assurant une connex - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003147) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1670 Euros