Situé dans le quartier prisé de Saint-Vincent-de-Paul - à la limite du 9ème arrondissement de Paris - cet élégant appartement familial Haussmannien de 202 m² au sol (191 m² Loi Carrez) se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec balcon - offrant une vue imprenable sur la place Frantz Liszt et l'église Saint-Vincent-de-Paul. À proximité immédiate du métro Poissonnière - des écoles réputées Rocroy et Bossuet - ainsi que des gares du Nord et de l'Est - ce bien bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Lumineux et traversant - cet appartement de 8 pièces est accessible par deux entrées - dont une avec ascenseur. Il comprend un salon spacieux de 30 m² avec parquet à la française - une grande cuisine dinatoire - un petit salon - quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Une salle de bain supplémentaire - une salle d'eau - ainsi qu'une mezzanine avec coin bureau et rangements intégrés complètent ce bien. Avec ses belles hauteurs sous plafond - trois cheminées - Mentions légales : Proposé à la vente à 1870000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000251) - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3160 Euros - Bien en copropriété comprenant 19 lots et 19 copropriétaires - Quote-part des travaux votés : 19000 euros - Charges annuelles : 4019 Euros/an (soit 335 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr