Annonce ID168233 - Mandat N° : 001469
Secteur privilégié à 5 mn des plages - au Grau d'Agde . Résidentiel au calme . Villa pour les grandes familles T7 - 6 chambres - surface habitable :159 m2 dont une superbe véranda de 25 m2 - bordé d'un jardin arboré de 885 m2 avec piscine 9x4 et jacuzzi.Vous serez séduits par le charme de cette villa. 4 faces - en R+1 - de 159 m2 de surface habitable - dont une véranda de 25m2 .Posée sur son terrain clos joliment arboré au style méditerranéen. RDC - vous trouverez un grand hall avec placard - une buanderie - un garage avec mezzanine. Deux chambres - une salle d'eau - 1wc séparé - un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine US équipée et aménagée style bar donnant un coté très conviviale pour une surface de 47 m2.A l'étage:4 chambres - 1 wc séparé et une salle de bain. Les prestations:climatisation réversible - store banne électrique.Coté Extérieur:Piscine avec pompe à chaleur et volet automatique - jacuzzi 6 places.Un studio indépendant complète ce bien.Potentiel locatif et profession libérale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 820000 Euros (Dont 5.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 780000 Euros - Mandat 001469) - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1300 Euros
- Prix de vente 820 000 € TTC
- Honoraires 5.13 % du prix TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix Net propriétaire 780 000 € TTC
