Découvrez cette superbe maison de 160 m² - située dans un quartier paisible du Grau d'Agde - à seulement 5 minutes à vélo des plages ! Parfaite pour une famille - cette propriété lumineuse offre un agencement optimal et de grands espaces. Maison principale de 108 m² environ - Hall d'entrée avec rangements - salon de 47 m² baigné de lumière grâce aux baies vitrées - ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est. Trois chambres avec placards - dont une avec accès à la terrasse - Buanderie fonctionnelle. Attenant à la maison - esst également proposé un appartement indépendant de 60 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte - deux chambres avec placards. Le tout sur un terrain arboré de 1600 m² env. piscinable. Garage carrelé de 60 m² et sous-sol de 110 m² - parfait pour un atelier ou autres projets d'aménagement. Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 749000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002040) - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1930 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr