Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de ville en pierres - idéalement située au plein centre ville de SAINT PRIVAT. Cette propriété unique dispose également d'un local commercial actuellement loué pour un montant de 300 € par mois. Vous accéderez à la maison par son jardin privé - sans vis à vis - parfait pour les repas en plein air - le jardinage ou simplement se déténdre. Au rez-de-chaussée se trouve une salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée - très lumineuses. Le 1er étage abrite un salon - trois chambres généreuses et une salle de bains avec WC. Enfin - les combles aménageables offrent une opportunité passionnante de personnaliser encore davantage cette maison selon vos besoins et vos envies. Cette maison de ville est une opportunité rare sur le marché immobilier - offrant un espace polyvalent - une localisation idéale - un potentiel d'aménagement et un rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139100 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 130000 Euros - Mandat 003581) - Classe-Energie G : 634 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3990 et 5440 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr