À vendre sur la commune de SAINT MARTIN LA MÉANNE - entre ARGENTAT et MARCILLAC LA CROISILLE - un ensemble immobilier en plein coeur du bourg autrefois animé par un café-bar associatif et une épicerie. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une grande variété de projets - qu'ils soient résidentiels - commerciaux ou mixtes. Au rez-de-chaussée - vous trouverez une grande pièce avec bar - une arrière cuisine - un salon et un WC. À l'étage se trouve la partie habitation sur deux niveaux avec cuisine séparée et sa cheminée - un salon avec balcon - quatre chambres - une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Une dépendance attenante se rajoute à usage de garage avec une entrée indépendante donnant sur une cour avec un puits et au-dessus une pièce à aménager et un second grenier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un emplacement de choix laissant libre cours à votre imagination. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 90000 Euros - Mandat 003655) - Classe Energie G : 585 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4027 et 5449 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr