Charmante rénovation d'un T3 de 49.35 m² à Marseille 13003 Plongez dans l'histoire de ce magnifique appartement - bâti en 1930 et rénové avec soin en 2015 - situé dans le dynamique 13003 de Marseille. Ce T3 non meublé de 56 m² de surface au sol - en excellent état - vous séduira par son séjour lumineux de 14 m² - exposé sud et offrant une vue sur la rue animée. Ses deux chambres spacieuses - sa salle d'eau et son WC séparé vous assurent un confort optimal. La cuisine indépendante et équipée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Descendez dans votre cave de 8 m² pour y stocker vos trésors. Côté pratique - vous trouverez à proximité : plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied - le métro et le tramway à 5 minutes en voiture - 2 crèches et maternelles - une école élémentaire et un collège à 5 minutes de marche - un supermarché et des médecins. - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 147582) - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr