EN EXCLUSIVITE - habitation pleine de charme à rafraîchir - située à moins de 1 km de l'hyper-centre et de la gare d'Ancenis. Cette demeure offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée - idéal pour vos soirées cocooning. Le salon donne sur une cour accueillante à l'avant de la maison. La cuisine A/E est séparée pour plus de confort et ouvre sur une terrasse pavée et un jardin arboré et clôturé - avec préau - abri et puits. Un WC au rez-de-chaussée et un accès direct au cellier réhaussable complètent ce niveau. À l'étage - deux chambres spacieuses avec parquet ancien offrent un charme indéniable et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC est également à disposition. L'environnement résidentiel de cette habitation est parfait pour se ressourcer - tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Les locataires actuels sont sur le départ - offrant ainsi la possibilité de disposer du bien rapidement. A DECOUVRIR ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259707 Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000040) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros