Découvrez cette magnifique maison de 163 m2 située à Pontchâteau. Idéalement située - à proximité d'une école primaire et à 5 mn du collège - lycée et des commerces Offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de plain-pied se compose de 4 chambres - dont une suite parentale avec salle de bain et dressing - parfaite pour votre confort - une salle d'eau. Un séjour de 35 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 20 m2 pour vos activités professionnelles ou personnelles - ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un garage attenant de 15 m2. À l'extérieur - un terrain clos et aménagé de 1088 m2 - offrant un espace de détente et de loisirs. Vous y trouverez un atelier de 29 m2. Chauffage Pompe à chaleur reversible - adoucisseur d'eau - tout à légout. Le plus de cette maison : Une piscine chauffée et couverte. Le prix indiqué de 346.725 Euros comprend les honoraires de négociation de 3 - 5 \% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur - soit un prix net vendeur de 335.000 EUR. Le DPE a été effectué le26/07/2024 - consommation éne - Mentions légales : Proposé à la vente à 346725 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000183) - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1900 Euros