Découvrez - EN EXCLUSIVITE - cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 - située à la chapelle Basse Mer - conformément aux normes RT 2012 et avec une performance énergétique de classe A - elle propose un espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte - entièrement équipée et aménagée - donne accès à une terrasse - qui peut être couverte. La maison comprend également un cellier et un garage de 15 m2. Elle dispose de trois chambres - dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne - ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le terrain est arboré - clôturé et offre un parking aérien pour 2 véhicules devant la maison. Les prestations sont de qualité - et l'aménagement est conçu pour un confort optimal. La maison bénéficie de garanties décennales. Idéalement située à moins de 2 km du centre-ville et à 3 km des bords de Loire - cette charmante habitation vous attend ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 317200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 305000 Euros - Mandat 000041) - Classe-Energie A : 34 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 314 et 424 Euros