DONGES - Au coeur d'un hameau au calme de la campagne de Donges - je vous propose cette jolie petite maison en pierre d'une superficie de 60m2. Rénovée à partir de 2017 - vous entrez sur une pièce de vie d'environ 28m2 et qui comprend une cuisine aménagée et équipée. A l'étage - deux chambres - un W V et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un petit extérieur entièrement clotûré et accessible via un portail en alu à ouverture électrique. Projet idéal pour les primos-accédants - vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle rénovation de qualité !  Le DPE a été effectué le 10/06/2024 consommation énergétique conventionnelle estimée à 211 kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 6kg éqCO2/m2/an (classé B) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 EUR par an - l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. Le prix indiqué de 165360 Euros comprend les honoraires de négociation de 6360EUR TTC (soit 4\%) à la charge exclusive de l'acquéreur - soit un prix net vendeur de 159000 EUR. Pour les visites - contactez - Mentions légales : Proposé à la vente à 165360 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 159000 Euros - Mandat 000176) - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 690 et 990 Euros