Découvrez ce charmant appartement de 38 - 6 m2 situé dans une résidence paisible au 57 rue de Ballon - Le Mans. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - ce bien offre tout le confort nécessaire. L'appartement comprend une chambre avec salle de bain privative - un grand séjour lumineux ouvert sur une kitchenette équipée - ainsi qu'un balcon de 6 - 12 m2 exposé sud-ouest - vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un toilette séparé complète les aménagements de ce bien pratique et bien agencé. Avec un DPE noté C et un GES classé A - ce logement assure une bonne efficacité énergétique - avec des coûts annuels estimés entre 560 EUR et 790 EUR. En supplément - il est possible d'acquérir des places de parking - une option idéale pour profiter pleinement de votre nouvelle acquisition. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 112482 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000000) - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 790 Euros