A TIFFAUGES - A 20 MIN l'ouest de CHOLET - Réf : Roseaux - Maison ancienne de 300 m2 hab et sur une parcelle de 1100 m2. Au rez-de-chaussée - l’entrée dessert le salon/salle à manger et la cuisine équipée séparée par un mur ancien en pierre apparente. Une chambre de plain-pied - avec sa salle d’eau et un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le jardin. L'étage se compose d'un côté de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'une salle de jeux. Et de l'autre côté 2 chambres avec chacune leur salle d'eau - dont une avec coin repas. Cette maison est exploitée et aménagée actuellement en chambres d'hôtes et gîte. Elle conviendra également à une vie de famille dans un cadre verdoyant. Un SPA et un sauna avec un accès direct au jardin complète le tout. Proche des commerces et collège - ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité touristique. Il est situé à 5 MIN de la gare de Torfou - 30 MIN de Nantes par le train - 25 MIN du Puy du Fou et 1 Heure des Sables d’Olonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 383500 Euros (Dont 3.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 369500 Euros - Mandat 003362) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2700 et 3700 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr