RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEUR - SECTEUR DOLUS D'OLERON. MAISON 2 COUCHAGES EN PARFAIT ETAT. A proximité des plages ouest (1 km) - des commodités - au calme - maison à étage de 37 M2.Ce bien comporte au rdc - une entrée - une cuisine aménagée - un séjour - un dégagement - une salle d'eau - wc A l'étage - une mezzanine - une chambre. Chauffage avec des convecteurs électriques - menuiserie en pvc - double vitrage. Terrasse avec store banne - jardin de 101 M2 et les deux cent soixante-huit / dix millièmes ( 268 / 10000 èmes) des parties communes générales. Cabanon et garage non attenants et les cinquante-trois / dix millièmes ( 53 / 10000 èmes) des parties communes générales. Nombre de lots de la copropriété : 28. Pas de recours en cours.Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350 €. Prix net vendeur : 180000 € - Honoraires agence : 9000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Délégation de mandat Agence AT. A VISITER DES QUE POSSIBLE - NE PAS HÉSITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 180000 Euros) - Classe-Energie G : 437 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1024 et 1386 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 350 Euros/an (soit 29 Euros/mois)