À seulement 10 minutes de Mezilhac - découvrez cette charmante maison en pierre - pleine de potentiel. Bien que nécessitant un rafraîchissement ainsi que la création d'une salle de bains - cette propriété offre une base solide pour devenir votre premier achat idéal ou une résidence secondaire accueillante. La toiture de la maison est en bon état - garantissant une tranquillité d'esprit quant à la structure. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente - (bonbonne). La maison comprend 5 pièces totalisant 70 m² environ - dont 3 chambres - offrant suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. Le jardin - d'une superficie d'environ 100 m² - est parfait pour profiter des beaux jours et du cadre paisible de l'Ardèche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 78000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001908) - Classe-Energie G : 609 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2020 et 2790 Euros