Proximité immédiate des douanes de Mon-Idée et Pierre à Bochet. Résidence de standing calme et sécurisée. Environnement verdoyant - aucun vis à vis - vue dégagé sur un espace vert très agréable. Le soleil vous accompagne du matin au soir. Très grande terrasse. Cave + garage fermée individuel. Superbe opportunité d'investissement sur la commune d'Ambilly. Venez découvrir cet agréable T2 dans une résidence de standing aux portes de Genève. Idéalement situé vous êtes ici à moins de 15 minutes du centre ville de Genève et 5 minutes du centre d'Annemasse. Composé d'un dégagement/hall d'entrée desservant une grande salle de bain et donnant sur une grande pièce de vie bercée de lumière - exposée à un écrin de verdure offrant une vraie sensation de calme et d'apaisement. Une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour. Une grande chambre de 15m2 avec ses placards intégrés complètent ce bien. Venez visiter sans plus attendre ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 272950 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000271) - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr