Bel appartement familial récemment rénové - situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé au 36 quai Gailleton à Lyon 02. Appartement alliant le caractère de l'ancien à une rénovation moderne - avec parquets massifs - moulures - cheminées d'origine et belle hauteur sous plafond. Proche toute commodités. -Entrée avec boiseries d'origine et sol en pierre marbrière; -Vaste et lumineux espace de vie de 55 m² - avec une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée d'un côté - et un salon avec rangements et alcôve de l'autre - (possibilité bureau ou 3ème chambre). Exposition plein Est avec vue sur le Rhône; -2 chambres au calme sur la rue Franklin: 1ère chambre parentale avec lavabo et rangements - 2ème chambre avec rangements; -Salle de bains double vasque et coin buanderie; -Toilettes séparées avec lave-mains Chauffage individuel gaz - double vitrage. Visites sur dossiers - disponible début novembre. - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 1800 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 1563 Euros - Dépot de garantie : 3490 Euros - Classe Energie D : 201 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)