Lyon 3 - Au cœur du quartier prisé de MONTCHAT - cet appartement traversant de 79.65 m² - orienté Sud-Est/Nord-Ouest - offre un superbe potentiel de rénovation. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond sauront séduire les amateurs d’espaces lumineux et aérés. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure - cette opportunité s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux investisseurs. Avec un marché de la colocation en plein essor sur ce secteur calme et proche des facs et des hôpitaux - ce grand T3 représente une excellente aubaine de rentabilité. Le +: Cave et Grenier. Situé dans une petite copropriété à faibles charges et proposé à un prix attractif - c’est une offre à ne pas manquer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 250000 Euros - Mandat 002115) - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1200 Euros - Bien en copropriété comprenant 16 lots et 16 copropriétaires - Charges annuelles : 109 Euros/an (soit 9 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr