Dans une résidence sécurisée de 49 appartements située sur la voie verte de Caluire ( ancienne voie appelé train des maraichers reliant La Croix Rousse à Sathonay) - de conception BBC - dans une élégante résidence - certifié NF Habitat - elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. RE 2020 - DPE:A - chauffage collectif/ Biomasse - le plus respectueux de l'environnement - compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 93m2 au Rez de Jardin de 33m2 - sans vis à vis - est composé d'une entrée spacieuse avec placard - d'un séjour de 33m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une terrasse/jardin orienté Sud-Est - trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme.deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 38 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 516850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois)