Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 57 rue de Ballon - 72000 Le Mans. Avec une surface de 44 - 18 m2 - cet appartement offre une chambre confortable - une salle de douche avec toilettes - et une cuisine kitchenette équipée. Profitez également d'un balcon de 4 m2 pour vos moments de détente. Le bien dispose d'un DPE de 125 et d'un GES de 3 - avec des coûts de dépenses énergétiques estimés entre 560 EUR et 800 EUR. Idéalement situé - cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 123878 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 114702 Euros) - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 800 Euros