Découvrez cet appartement de 52 - 84 m2 idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme au 57 rue de Ballon - 72000 Le Mans. Proposé à la vente au prix de 158 330 EUR FAI - ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une k itchenette aménagée - d'une salle de bain - et d'un toilette séparé pour plus de confort. Vous profiterez de deux espaces extérieurs privatifs - l'un de 2 - 03 m2 et l'autre de 19 - 77 m2 - offrant une agréable vue sur le jardin de la résidence. Grâce à sa double exposition sud et nord - l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est vendu non meublé - offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses atouts. N'attendez plus pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 158300 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000000) - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 732 Euros/an (soit 61 Euros/mois)